07
2024
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05
关于开展《建筑业法律风险防控及法律官司实际操作》的培训通知
作者：
尊敬的各位建筑业企业家:
鉴于当前建筑业面临的复杂法律环境以及日益增长的法律风险，为提升我区建筑业企业的法律意识及实际操作能力，降低企业经营风险和损失，协会决定邀请南通知名法律专家为大家举办一场关于建筑业法律风险防控及法律官司实际操作的培训。以下是培训的相关信息：
一、培训主题
《建筑业法律风险防控及法律官司实际操作》
二、培训时间
5月10日下午1:30-5:00(本周五)
三、培训地点
南通十建集团有限公司九楼 901会议室(崇川区中新一路6号)
四、培训内容
(一)招投标过程中存在的法律风险及防范提示
1.投标前对建设单位的资信审查及项目风险研判不足。
2.违法违规进行项目投标活动。
3.对工程造价缺乏合理预测、计划、控制、核算和分析4.发出中标通知书后，招标人或中标人无正当理由拒签合同。
5.经过合法招投标程序中标后又实质性变更中标合同内容。
(二)资质外借与转包、违法分包中存在的法律风险及防范提示
6.行政处罚风险
7.税务成本风险
8.施工质量难以保障从而引发与建设单位的工程质量纠纷
9.施工安全缺乏监督导致安全生产事故，引发提供劳务者受害责任纠纷。
10.工程资金缺乏监管，引发因欠付材料款、人工费产生的买卖合同等纠纷，或者因过付款项引发与实际施工人之间的返还过付工程款追偿权等纠纷。
11.印章等资料授权、管理不当，引发因项目部对外借款、欠材料款而债权人起诉建筑企业纠纷。
12.对施工过程缺乏监督管理，导致层层转包、违法分包及挂靠的失控状态，引发实际施工人向建筑企业主张工程款纠纷，或者项目部雇请人员主张确认劳动关系纠纷。
13.以设立分公司形式进行挂靠、转包或者违法分包，建筑施工企业对分公司的设立、资金及人事缺乏管控，各分公司内部管理混乱，随意刻制公章、出借公章对外缔约、举债、担保，债务无法清偿时分公司负责人注销分公司，从而将债务转嫁于建筑施工企业。
14.与实际施工人签订名为内部承包实为挂靠、转包或者违法分包的施工合同，引发法律风险。
15.违反法律法规，降低工程质量标准，在安全生产设备不合格情况下强令作业，明知存在安全隐患仍不采取措施，导致发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果，被依法追究刑事责任。
16.存在偷逃税款、虚开发票等严重破坏合法、健康的市场经济秩序的犯罪行为，被依法追究刑事责任。
(三)合同签订中存在的法律风险及防范提示
17.忽视对缔约合同主体资格的审查
18.对合同条款细节、施工图纸审查松懈。
19.建设单位指定分包情形下难以平等缔约。
20.超越资质等级承接工程导致合同无效及施工质量风险。
(四)合同履行中存在的法律风险及防范提示
21.甩项工程施工情形下忽略书面明确权利义务。
22.忽略合同约定了开票等建筑企业先履行义务，使对方获得履行免责抗辩权。
23.自身守约及规范意识不足。
24.施工过程中不及时或者不规范办理签证。
25.法定代表人代表权、项目经理及其他工作人员职权划分不明，26.忽视保险管理、参保意识不强导致事故风险防控能力不足，
27.农民工工资保证金及支付账户管理不当。
28.资金“走账”法律风险。
29.无序的融资及担保。
30.市场及其他不可控风险:
(五)工程款结算中的法律风险及防范提示
31.前期垫资、后期工程款回收效率低。
32.结算资料不完整甚至无施工资料，施工结算不规范、不及时、不准确。
33.商业承兑汇票无法兑付引发“蝴蝶效应"
34.通过“工抵房”等以物抵债方式获得工程款的风险。
35.对债务加入的主体资格、资信状况及履行能力未子审查，无法实现预期债权。
(六)工程索赔中存在的法律风险及防范提示
36.对建设单位履行瑕疵反应滞后。
37.轻信口头承诺忽略书面约定。
38.指定分包模式下对索赔与反索赔主张不力。
39.区分商业风险与情势变更，及时减免损失，合理合法维权。
40.未能及时行使代位权导致工程款债权无法实现。
(七)企业涉诉、涉执方面的法律风险
41.滥用诉讼保全措施导致保全错误损失赔偿。
42.消极诉讼行为导致承担不利法律后果。
43.司法鉴定中未尽到合理审慎注意义务导致承担不利后果。
44.优先选择非诉调解等方式解决纠纷，节约时间及机会成本。
45.自觉主动履行法院生效判决，客观理性认识“执行不能”。
五、培训对象
建筑行业的企业家、项目经理、法务人员、合同管理人员等。
六、讲师介绍
本次培训邀请了具有丰富经验的建筑法律专家唐仁君作为主讲人,他将为我们分享宝贵的实战经验和法律知识。
【唐仁君】南通市政府法制办处长，南通仲裁委员会建设工程专业在册仲裁员，南通市建筑法学会副会长，南通市法学会建设工程行业首席法律咨询专家、南通市建设工程和房地产案件调解中心主任，崇川区人民法院、经济技术开发区人民法院建设工程案件特邀调解员。
1、请各位同事务必准时参加培训，并携带相关工作材料。
八、联系方式
如有任何疑问或需要进一步了解培训相关信息，请联系协会秘书处！
联系人：黄红兰，电话：15151369168。
南通市崇川区建筑业行业协会
2024年5月7日
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